부동산투자를 시작하거나 이미 하고 있다면 주변 부동산에 대한 시세조회는 물론 시장정보가 필요합니다. 요즘 부동산 시세조회 앱으로 인기가 많은 디스코와 밸류맵, 아실을 비교해 봤습니다.
1) 디스코
디스코는 아파트부터 토지까지 다양한 실거래부터 상가정보까지 제공하는 부동산 어플입니다. 디스코에 처음 접속을 하면 강남역을 중심으로 보여줍니다. 왼쪽 사이드바에는 에이전트와 공인중개사를 소개해주고, 인근 매물을 함께 소개하고 있어 매물광고가 메인같은 느낌이 듭니다.
예시로 잠실주공5단지 아파트를 키워드로 검색해보니 아래와 같이 표시되는데요. 여러 번 검색을 해본 결과, 아파트나 건물 이름에 따라 조회가 되는 곳도 있고, 안 되는 곳도 있으며, 건물명이나 지번, 도로명 등 정확한 주소를 알아야 찾을 수 있습니다.
왼쪽 사이드바에는 실거래가 통계가 나오는 데 최근 1개월부터 12개월까지 거래총액과 공급면적당 단가, 전용면적당 단가, 평균 매매가, 거래건수 등을 확인할 수 있습니다.
석촌역 주변 매물입니다. 아래의 밸류맵과 비교를 해보시면, 같은 주택을 다루고 있음에도 매물이 상대적으로 적은 느낌이 있습니다. 버튼에는 가격과 평수가 기본적으로 표시되며, 분홍색 버튼은 현재 나온 매물, 주황색은 다세대, 민트색은 아파트입니다.
2) 밸류맵
'토지건물은 밸류맵'이라는 슬로건처럼 밸류맵은 토지, 빌라, 단독주택, 다가구, 공장, 상가 중심 부동산 실거래가를 제공합니다. 밸류맵의 첫화면은 역삼역이며, 근처 매물 2개가 함께 추천됩니다.
혹시나 해서 잠실주공5단지를 검색해 봤는데, 아예 검색이 되지 않습니다. 지도에서 직접 찾아봐도 주변 상가만 뜰 뿐,아무것도 뜨지 않습니다.
이번에는 토지를 검색해 볼까요? 토지를 검색하기 위해서는 정확한 지번주소 및 도로명 주소, 혹은 지하철역을 알고 있어야 합니다. 해당토지의 주소를 입력하고 금액을 클릭하면 상세정보가 뜨는데, 토지 업종현황과 대출정보, 이력, 인근매물, 유사 거래사례 등을 함께 볼 수 있습니다.
디스코와 마찬가지로 석촌역을 검색해 봤습니다. 밸류맵이 아파트가 없음에도 디스코에 비해 상대적으로 매물이 더 많아 보입니다. 버튼에는 부동산 분류와 가격이 표시되며, 파란색 버튼은 토지나 단독, 다가구 주택, 보라색 버튼은 상가나 빌딩건물, 초록색 버튼은 경매 물건입니다.
1) 아실
'아실'은 아파트 실거래가의 줄임말로, 아파트 공화국인 대한민국에서 볼 수 있는 특화된 앱이 아닐까 합니다. 아실의 특이한 점은 첫 화면에서 디스코나 밸류맵과 다르게 대한민국 전체 지도를 중심으로 각 지역별 아파트의 세대수를 표시하고 있습니다.
아실은 검색창에 아파트 이름만 대충 입력해도 전국의 비슷한 아파트 리스트가 바로 나옵니다. 잠실주공5단지를 검색하면 아래와 같이 왼쪽 사이드바에서 매매가와 전세가 시세 변화를 한 눈에 볼 수 있도록 표시됩니다. 그리고 순위분석, 가격분석, 인구변화, 입주물량 등 단기적인 시세조회 뿐만 아니라 부동산 아파트에 대한 시야를 넓힐 수 있는 다양한 통계자료들을 제공하고 있습니다.
이번에도 석촌역을 똑같이 검색해 봤습니다. 석촌역 주변의 아파트 이름과 세대수가 표시되며, 세대 혹은 평수에 따라 가격이 다르기 때문에 가격은 보이지 않습니다. 왼쪽의 네모난 버튼을 보면 공급, 인구, 심리, 개발, 학군 등 다양한 기준에 의해 상승하거나 하락하는 아파트가 어디인지 한 눈에 볼 수 있는 자료를 제공합니다.
부동산시세조회 앱 간단요약
▶디스코
1. 아파트, 토지, 빌딩, 빌라, 다세대 등 다양한 매물 및 시세조회
2. 밸류맵에 비해 부동산 매물이 상대적으로 적다
3. 첫 화면부터 에이전트를 홍보하면서 매물광고 느낌이 강한 편
▶밸류맵
1. 토지나 빌딩, 빌라, 단독주택, 공장, 상가 등 매물 및 시세조회 (아파트X)
2. 은행대출 정보제공으로 미리 계획을 세워볼 수 있다
3. 주변 토지나 건물의 개발 정보 제공
▶아실
1. 오직 아파트 매물 및 시세조회
2. 아파트에 특화된 다양한 통계자료
3. 아파트투자 공부할 때 추천
각자 상황에 따라 보고싶은 부동산정보가 다를 때, 특성에 따라 2가지 앱을 같이 봐도 좋을 것 같습니다. 저는 개인적으로 아파트에 관심이 많아서 아실을 유용하게 사용할 수 있을 것 같습니다. 그리고 디스코, 밸류맵, 아실 모두 PC버전과 앱 버전 2가지가 있습니다. 아래에 주소 링크가 있으니 각자 사용하기 편한 버전으로 선택하세요.
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